Sika Top Seal 107 có tốt không? Đánh giá chi tiết từ chuyên gia xây dựng

Sika Top Seal 107 là một trong những sản phẩm chống thấm nổi bật của Tập đoàn Sika – thương hiệu toàn cầu trong lĩnh vực vật liệu xây dựng và hóa chất công trình. Được biết đến với tính năng chống thấm hiệu quả, dễ thi công và ứng dụng linh hoạt, sản phẩm này ngày càng được sử dụng phổ biến tại các công trình dân dụng lẫn công nghiệp

Trong bài viết này, cùng Chống Thấm Hưng Phát tìm hiểu chi tiết về Sika Top Seal 107 từ nguồn gốc sản phẩm, cấu tạo, cách sử dụng cho đến đánh giá chuyên môn từ các kỹ sư xây dựng giàu kinh nghiệm. Qua đó giúp bạn có cái nhìn toàn diện về hiệu quả thực sự của sản phẩm này và đưa ra lựa chọn phù hợp cho công trình của mình.

1. Thành phần và cơ chế hoạt động của Sika Top Seal 107

Sika Top Seal 107 là hệ thống chống thấm gốc xi măng-polymer hai thành phần, bao gồm:

- Thành phần A: Là dạng lỏng chứa polymer đặc biệt giúp tăng cường độ kết dính và độ dẻo cho lớp vữa.

- Thành phần B: Là hỗn hợp dạng bột gồm xi măng, cốt liệu mịn và các chất phụ gia đặc biệt giúp cải thiện khả năng chống thấm và tăng độ bền cơ học.

Khi trộn hai thành phần lại với nhau theo tỷ lệ quy định, ta thu được hỗn hợp vữa mịn có độ sệt vừa phải, dễ thi công bằng chổi, bay hoặc con lăn. Sau khi khô, lớp phủ tạo thành một màng chống thấm linh hoạt, bám dính tốt lên nhiều bề mặt vật liệu như bê tông, vữa xi măng, gạch xây,…

2. Các ứng dụng phổ biến của Sika Top Seal 107 trong thực tế

Sika Top Seal 107 được ứng dụng rộng rãi trong nhiều hạng mục công trình khác nhau, từ dân dụng cho đến công nghiệp. Cụ thể:

- Chống thấm bể nước, bể chứa, bồn hoa, hồ cá, hồ cảnh.

- Chống thấm sân thượng, ban công, logia, mái bê tông phẳng.

- Chống thấm cho tường ngoài, vách tầng hầm, mương kỹ thuật.

- Xử lý thấm sàn vệ sinh, nhà tắm, khu vực ẩm ướt.

- Là lớp lót trước khi thi công gạch, gỗ, đá trang trí,…

Khả năng thi công trên cả bề mặt đứng và ngang, kể cả ở những khu vực khó tiếp cận, là điểm mạnh giúp sản phẩm này được ưu tiên lựa chọn trong nhiều trường hợp.

=> Xem thêm: Sikatop seal 109

3. Ưu điểm nổi bật của Sika Top Seal 107

Từ đánh giá thực tế tại các công trình đã sử dụng sản phẩm, các chuyên gia xây dựng ghi nhận những ưu điểm sau:

- Dễ thi công: Có thể dùng bay, chổi hoặc con lăn để thi công mà không yêu cầu thiết bị phức tạp. Hỗn hợp vữa dễ trộn, độ sệt phù hợp, không bị chảy khi trét trên bề mặt đứng.

- Khả năng bám dính cao: Bám chắc vào các bề mặt gốc xi măng, kể cả bề mặt hơi ẩm. Lớp màng không bong tróc, không co ngót khi khô.

- Chống thấm hiệu quả: Sau khi khô, tạo thành lớp màng liên tục, không mối nối, giúp ngăn nước xâm nhập cực tốt, kể cả khi bị áp lực nước nhẹ hoặc trung bình.

- An toàn cho sức khỏe: Không chứa dung môi độc hại, không mùi hắc, phù hợp với các hạng mục chứa nước sinh hoạt như bể nước, bể cá,...

- Tính linh hoạt cao: Có thể dùng làm lớp chống thấm độc lập hoặc kết hợp với các hệ thống khác như chống thấm màng, chống thấm phun, tăng độ bảo vệ bề mặt.

- Chịu được môi trường khắc nghiệt: Chịu được môi trường kiềm, hơi nước và biến đổi nhiệt độ, phù hợp với khí hậu nóng ẩm ở Việt Nam.

4. Một số điểm cần lưu ý khi sử dụng Sika Top Seal 107

Mặc dù là sản phẩm có tính ứng dụng cao, người dùng vẫn cần lưu ý một số điểm sau để đạt hiệu quả tối đa:

- Bề mặt thi công cần được vệ sinh sạch sẽ, loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, dầu mỡ, tạp chất, rong rêu trước khi trét lớp chống thấm. Nếu không, lớp màng dễ bị bong hoặc mất khả năng bám dính.

- Phải trộn đúng tỷ lệ giữa hai thành phần A và B như hướng dẫn của nhà sản xuất, không tự ý pha thêm nước hoặc chất phụ gia khác vì có thể làm thay đổi tính năng sản phẩm.

- Cần thi công từ 2 lớp trở lên, mỗi lớp cách nhau ít nhất 4 tiếng, đảm bảo lớp trước khô bề mặt trước khi thi công lớp sau. Tổng độ dày lớp phủ khoảng 1.5 - 2 mm là hợp lý.

- Không thi công dưới trời mưa hoặc bề mặt quá ẩm ướt, tránh để nước mưa làm rửa trôi lớp vữa chưa khô hoặc gây rỗ, nứt bề mặt.

- Trong 24 giờ đầu sau khi thi công, tránh để bề mặt tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng gắt, gió lớn hoặc bị tác động cơ học mạnh.

=> Xem thêm: Sikatop seal 105

5. So sánh Sika Top Seal 107 với các sản phẩm cùng loại

Trên thị trường hiện nay có nhiều sản phẩm chống thấm gốc xi măng khác như Intoc 04, Kova CT-11A, Mapei Mapelastic, nhưng Sika Top Seal 107 vẫn có những ưu thế riêng:

- Về độ bám dính: Sika Top Seal 107 có độ bám dính cao hơn so với nhiều sản phẩm gốc xi măng thông thường nhờ polymer cải tiến.

- Về độ bền: Lớp chống thấm sau khi khô có độ đàn hồi nhẹ, giảm nguy cơ nứt chân chim theo thời gian.

- Về thương hiệu: Sika là tập đoàn vật liệu xây dựng lớn, sản phẩm được kiểm định chất lượng nghiêm ngặt, độ tin cậy cao.

- Về giá thành: Mức giá dao động khoảng 500.000 – 600.000 VNĐ/bộ 25kg, không quá cao so với chất lượng mang lại, đặc biệt là khi sử dụng trong các khu vực trọng yếu cần độ an toàn tuyệt đối.

6. Đánh giá từ chuyên gia xây dựng sau khi sử dụng thực tế

Các kỹ sư, đội trưởng công trình, đơn vị thầu phụ chuyên về chống thấm đều có chung nhận xét rằng Sika Top Seal 107 là lựa chọn đáng tin cậy nhờ:

- Thi công nhanh, tiết kiệm chi phí nhân công.

- Khả năng chống thấm ổn định nhiều năm nếu thi công đúng kỹ thuật.

- Không bị phồng rộp hoặc bong tróc dù thi công trong điều kiện thời tiết ẩm ướt.

- Đặc biệt phù hợp với công trình cần thi công nhanh, ít thời gian chờ khô như nhà ở dân dụng, sửa chữa, cải tạo nhỏ.

Một số đơn vị còn sử dụng Sika Top Seal 107 làm lớp lót cho các hệ chống thấm gốc PU hoặc gốc Bitum, nhằm tăng độ bám dính và độ bền tổng thể của hệ thống.

7. Có nên chọn Sika Top Seal 107 cho công trình dân dụng?

Nếu bạn đang tìm một giải pháp chống thấm hiệu quả, an toàn, dễ sử dụng và có độ bền cao, thì Sika Top Seal 107 là lựa chọn rất đáng cân nhắc. Đặc biệt phù hợp với:

- Nhà ở dân dụng cần chống thấm khu vực vệ sinh, sân thượng, bồn hoa, ban công.

- Các công trình cải tạo, sửa chữa có yêu cầu thi công nhanh.

- Khu vực chứa nước cần sản phẩm an toàn, không độc hại.

- Chủ nhà tự thi công mà không cần thuê thợ chuyên nghiệp.

Tuy nhiên, với các hạng mục có áp lực nước cao (tầng hầm dưới mực nước ngầm, bể chứa lớn, mái ngược...), nên sử dụng kết hợp với các giải pháp chống thấm chuyên sâu như màng khò nóng, màng lỏng PU hoặc hệ chống thấm 3 lớp.

Sika Top Seal 107 là một trong những sản phẩm chống thấm gốc xi măng polymer chất lượng cao, được tin dùng rộng rãi nhờ hiệu quả thực tế rõ rệt, độ bền lâu dài và khả năng ứng dụng linh hoạt. Với đánh giá tích cực từ các chuyên gia xây dựng, đây là lựa chọn phù hợp cho cả công trình mới lẫn sửa chữa chống thấm. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả tối ưu, người dùng cần tuân thủ đúng hướng dẫn thi công và kết hợp với các giải pháp khác nếu cần thiết.