Trong bất kỳ công trình nào, dù là nhà phố nhỏ hay công trình quy mô lớn như cao ốc văn phòng, khu dân cư hay nhà máy sản xuất, việc đảm bảo chống thấm hiệu quả luôn là điều kiện tiên quyết để duy trì độ bền và tính thẩm mỹ lâu dài.
Trong bài viết này, cùng Chống Thấm Hưng Phát tìm hiểu về chất chống thấm từ A-Z để đảm bảo công trình luôn được bảo vệ tốt nhất trước ảnh hưởng của thời tiết và thời gian.
1. Chất chống thấm là gì ? Cơ chế hoạt động ra sao
Chất chống thấm là một loại vật liệu chuyên dụng có khả năng ngăn ngừa sự thấm hút hoặc xâm nhập của nước và hơi ẩm từ môi trường bên ngoài vào bên trong các cấu kiện xây dựng như tường gạch, sàn bê tông, mái nhà hoặc tầng hầm. Chất này có thể tồn tại dưới nhiều dạng như dạng bột khô cần trộn nước, dạng keo lỏng, dạng màng tự dán hoặc khò nóng, và cả dạng thẩm thấu vô hình.
Về cơ chế hoạt động, chất chống thấm thường vận hành theo hai nguyên lý chính. Một là tạo ra một lớp màng bảo vệ vật lý trên bề mặt hoạt động như một “tấm áo mưa” bao phủ, giúp ngăn hoàn toàn nước xâm nhập từ bên ngoài. Hai là loại có khả năng thẩm thấu vào sâu bên trong cấu trúc vật liệu như bê tông, gạch, đá… rồi từ đó phản ứng với thành phần bên trong để bịt kín các mao quản, lỗ rỗng và vết nứt cực nhỏ, giúp chặn đường thẩm thấu của nước ngay từ bên trong vật liệu.
2. Tầm quan trọng của chất chống thấm trong công trình xây dựng
Chống thấm không phải là bước xử lý bổ sung hay tùy chọn mà nên được coi là phần thiết yếu, bắt buộc trong bất kỳ công trình xây dựng nào. Không có lớp bảo vệ chống thấm, ngay cả những vật liệu kiên cố như bê tông cũng sẽ nhanh chóng xuống cấp khi phải tiếp xúc thường xuyên với nước, nhất là trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt như mưa dầm, độ ẩm cao quanh năm như tại nhiều vùng ở Việt Nam.
Một công trình được chống thấm đúng cách từ đầu sẽ không chỉ giữ được vẻ đẹp bề mặt như sơn tường luôn khô thoáng, không rêu mốc, trần không bị ố vàng mà còn bảo vệ phần lõi của kết cấu, tránh được hiện tượng ăn mòn cốt thép, tránh lún nứt, từ đó kéo dài đáng kể tuổi thọ sử dụng mà không phải tốn kém nhiều chi phí bảo trì về sau.
3. Các loại chất chống thấm phổ biến và ứng dụng tương ứng
Tùy vào từng vị trí trong công trình, điều kiện thi công và yêu cầu kỹ thuật cụ thể, người ta có thể lựa chọn những loại chất chống thấm khác nhau. Mỗi loại đều có đặc tính, ưu nhược điểm và mức giá riêng, phù hợp với từng trường hợp cụ thể như sau:
- Chất chống thấm gốc xi măng: Là loại phổ biến nhất, có dạng bột khô, cần trộn nước trước khi sử dụng. Dễ thi công, giá thành thấp, bám tốt lên bề mặt vữa, bê tông. Thường được dùng trong bể nước, nhà vệ sinh, chân tường, tầng hầm.
- Chất chống thấm gốc bitum (nhựa đường): Có thể ở dạng lỏng hoặc màng cuộn, được biết đến với khả năng kháng nước cao, chịu UV tốt, phù hợp với các khu vực ngoài trời như mái nhà, sân thượng, móng nhà, nơi tiếp xúc trực tiếp với thời tiết.
- Chất chống thấm gốc polyurethane (PU): Có độ đàn hồi vượt trội, chịu co giãn tốt, thích hợp cho các vị trí có chuyển động nhẹ như ban công, khe tiếp giáp vật liệu, sân mái. Đặc biệt hiệu quả trong việc ngăn nước tại các vị trí khó xử lý.
- Chất chống thấm thẩm thấu gốc silicate hoặc siloxane: Khác với các loại tạo màng, chất này thấm sâu vào bên trong vật liệu xây dựng, từ đó bịt kín các mao dẫn nước. Ưu điểm là không làm thay đổi màu sắc bề mặt, rất lý tưởng cho tường gạch trần hoặc mặt đá tự nhiên.
- Màng chống thấm tổng hợp: Thường là các loại màng nhựa PVC, TPO, HDPE,… được sử dụng nhiều trong công trình lớn như tầng hầm, bể chứa nước, hồ bơi hoặc mái nhà công nghiệp. Có độ bền rất cao, thi công bằng phương pháp dán hoặc khò nóng.
4. Quy trình thi công chất chống thấm chi tiết từng bước
Bước 1: Chuẩn bị và làm sạch bề mặt
Tất cả các bề mặt cần thi công chống thấm phải được vệ sinh sạch sẽ, không còn bụi bẩn, rêu mốc, dầu mỡ hay các lớp sơn, xi măng cũ. Nếu có bong tróc hoặc mảng yếu, cần đục bỏ và trám lại bằng vữa.
Bước 2: Xử lý các điểm yếu và vết nứt
Kiểm tra kỹ các vết nứt, khe co giãn, vị trí chân tường – sàn, các mạch tiếp giáp… để xử lý trước bằng keo chuyên dụng, vữa chống thấm hoặc dùng băng cản nước nếu cần thiết.
Bước 3: Thi công lớp lót
Một số loại vật liệu chống thấm yêu cầu lớp lót để tăng khả năng bám dính với bề mặt gốc. Lớp lót thường có độ loãng vừa phải, được thi công bằng chổi quét hoặc con lăn đều tay, tránh để đọng nước.
Bước 4: Thi công lớp chính chống thấm
Trộn đúng tỷ lệ theo hướng dẫn, thi công thành 2 đến 3 lớp, mỗi lớp cách nhau từ 2–6 tiếng tùy theo loại vật liệu và điều kiện thời tiết. Các lớp nên được thi công vuông góc nhau (ngang-dọc) để tăng độ phủ đều và độ kín.
Bước 5: Bảo dưỡng sau khi thi công
Trong vòng 24–48 giờ sau khi hoàn thành, không được để lớp chống thấm tiếp xúc với nước hoặc tác động cơ học mạnh. Nếu khu vực dễ va đập, nên phủ thêm lớp bảo vệ như vữa xi măng hoặc gạch lát.
5. Một số lưu ý quan trọng khi chọn và sử dụng chất chống thấm
- Tránh thi công vào những ngày có độ ẩm cao, mưa lớn hoặc nhiệt độ thấp.
- Đảm bảo bề mặt khô ráo và không có bụi mịn để chất chống thấm bám dính tốt.
- Không pha loãng vật liệu hoặc điều chỉnh tỷ lệ trộn nếu không có chỉ định.
- Nên thử nghiệm trước một khu vực nhỏ để kiểm tra độ tương thích với vật liệu nền.
- Đối với khu vực có khe hở chuyển động hoặc co giãn, nên ưu tiên vật liệu đàn hồi cao như PU.
- Luôn đọc kỹ và làm đúng theo hướng dẫn kỹ thuật của nhà sản xuất.
- Ưu tiên chọn sản phẩm có thương hiệu, có cam kết bảo hành rõ ràng.
- Nếu chưa có kinh nghiệm, nên thuê đơn vị chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng thi công.
Việc đầu tư vào giải pháp chống thấm không chỉ là lựa chọn thông minh, mà còn là bước đi mang tính chiến lược cho bất kỳ công trình nào. Khi bạn lựa chọn đúng loại chất chống thấm, thi công đúng kỹ thuật và bảo trì định kỳ, điều đó không chỉ giúp công trình luôn sạch đẹp, bền chắc, mà còn góp phần bảo vệ tài sản, sức khỏe và chất lượng sống lâu dài cho người sử dụng.
0964341515