Cách phân biệt thấm tường và nứt tường không phải ai cũng biết

Bạn phát hiện trên tường nhà xuất hiện những vết ố vàng, bong tróc sơn hay các đường nứt nhỏ nhưng không biết nguyên nhân do đâu? Nhiều người thường nhầm lẫn giữa thấm tường và nứt tường vì chúng đều khiến bề mặt tường xuống cấp và ảnh hưởng đến thẩm mỹ của ngôi nhà. Tuy nhiên, mỗi hiện tượng lại có nguyên nhân, dấu hiệu nhận biết và cách xử lý hoàn toàn khác nhau. Hãy cùng Chống Thấm Hưng Phát tìm hiểu cách phân biệt thấm tường và nứt tường, đồng thời tìm hiểu nguyên nhân và giải pháp khắc phục hiệu quả để bảo vệ công trình luôn bền đẹp theo thời gian.

1. Thấm tường là gì?

Thấm tường là hiện tượng nước hoặc hơi ẩm xâm nhập vào kết cấu tường thông qua các khe hở, mao mạch vật liệu hoặc các vị trí chống thấm không đạt yêu cầu. Khi đó, độ ẩm tích tụ bên trong khiến bề mặt tường bị xuống cấp theo thời gian.

1.1 Dấu hiệu nhận biết tường bị thấm

- Xuất hiện các mảng ố vàng hoặc loang màu.

- Sơn bị bong tróc, phồng rộp.

- Tường luôn có cảm giác ẩm khi chạm vào.

- Có mùi ẩm mốc khó chịu trong phòng.

- Xuất hiện nấm mốc màu đen hoặc xanh.

- Muối trắng kết tinh trên bề mặt tường.

- Tình trạng trở nên nghiêm trọng hơn vào mùa mưa.

1.2 Nguyên nhân gây thấm tường

- Mưa hắt trực tiếp vào tường ngoài.

- Hệ thống chống thấm xuống cấp theo thời gian.

- Đường ống nước âm tường bị rò rỉ.

- Thi công không đúng kỹ thuật.

- Khe tiếp giáp cửa sổ, ban công hoặc mái bị hở.

- Độ ẩm từ nền đất ngấm lên chân tường.

2. Nứt tường là gì?

Nứt tường là hiện tượng bề mặt hoặc kết cấu tường xuất hiện các đường nứt với kích thước và mức độ khác nhau. Có những vết nứt chỉ ảnh hưởng đến lớp sơn, nhưng cũng có những trường hợp liên quan đến kết cấu công trình.

2.1 Dấu hiệu nhận biết tường bị nứt

- Xuất hiện đường nứt ngang, dọc hoặc chéo.

- Có thể nhìn thấy khe hở rõ ràng trên bề mặt.

- Một số vết nứt kéo dài từ trần xuống nền.

- Khi thời tiết thay đổi, vết nứt có thể mở rộng hơn.

- Lớp sơn bị tách theo đường nứt.

2.2 Nguyên nhân gây nứt tường

- Co ngót vật liệu sau khi thi công.

- Nền móng lún không đều.

- Biến đổi nhiệt độ làm vật liệu giãn nở.

- Tác động rung chấn từ công trình lân cận.

- Quá tải kết cấu hoặc sai sót trong thiết kế.

- Chất lượng vật liệu xây dựng không đảm bảo.

3. Cách phân biệt thấm tường và nứt tường

4. Tác hại khi không xử lý kịp thời

4.1 Đối với thấm tường

- Làm giảm tuổi thọ công trình.

- Gây bong tróc sơn và hư hỏng lớp hoàn thiện.

- Phát sinh nấm mốc ảnh hưởng đến chất lượng không khí.

- Làm hư hại đồ nội thất và thiết bị điện gần khu vực bị thấm.

4.2 Đối với nứt tường

- Mất thẩm mỹ cho ngôi nhà.

- Vết nứt ngày càng lan rộng theo thời gian.

- Tạo điều kiện cho nước thấm vào kết cấu.

- Với các vết nứt lớn hoặc nứt kết cấu, nguy cơ mất an toàn có thể tăng lên nếu không được kiểm tra và xử lý.

5. Cách xử lý thấm tường hiệu quả

Để khắc phục tình trạng thấm tường, cần xác định đúng nguồn nước xâm nhập. Một số biện pháp phổ biến gồm:

- Sử dụng vật liệu chống thấm chuyên dụng cho tường ngoài.

- Trám kín các khe hở quanh cửa sổ và ban công.

- Sửa chữa đường ống nước bị rò rỉ.

- Chống thấm từ mặt ngoài trước khi sơn hoàn thiện.

- Sơn lại bằng loại sơn có khả năng chống thấm và chống kiềm.

6. Cách xử lý nứt tường hiệu quả

Tùy vào mức độ nghiêm trọng, có thể áp dụng các phương pháp sau:

- Trám vá bằng bột hoặc keo chuyên dụng đối với vết nứt nhỏ.

- Bơm keo epoxy hoặc vật liệu chuyên dụng cho các vết nứt sâu.

- Gia cố bằng lưới chống nứt tại khu vực thường xuyên co giãn.

- Kiểm tra nền móng và kết cấu nếu xuất hiện vết nứt lớn, nứt chéo hoặc tiếp tục mở rộng.

7. Lưu ý để phòng tránh thấm và nứt tường

- Thi công chống thấm ngay từ giai đoạn xây dựng.

- Lựa chọn vật liệu chất lượng và phù hợp với điều kiện sử dụng.

- Bảo dưỡng công trình định kỳ.

- Kiểm tra mái, sân thượng và hệ thống thoát nước trước mùa mưa.

- Sửa chữa các vết nứt nhỏ ngay khi phát hiện để hạn chế nước xâm nhập.

- Giữ cho tường luôn khô ráo và thông thoáng.